Кошторисна справа. Навчальний курс

Модуль 1. Теоретичні основи ціноутворення у будівництві

• Вступ до кошторисної справи. Роль кошторисника на ринку нерухомості та будівництва. Основні поняття та термінологія.

• Законодавча та нормативна база. Система ціноутворення в будівництві України. Настанови та державні стандарти (КНУ, ДСТУ).

• Класифікація будівельних робіт та витрат. Види будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація).

• Структура кошторисної вартості. З чого складається вартість: прямі витрати, загальновиробничі витрати (ЗВВ), адміністративні витрати, прибуток, податки.

Модуль 2. Кошторисні норми та підрахунок обсягів робіт

• Кошторисні нормативи. Види кошторисних норм. Ресурсні елементні кошторисні норми (РЕКН).

• Визначення номенклатури робіт. Правила читання креслень, специфікацій та архітектурно-будівельних планів.

• Методика підрахунку обсягів робіт. Складання відомостей обсягів будівельних робіт (дефектних актів для ремонту).

• Ресурси у кошторисах. Визначення потреби в матеріалах, виробах, конструкціях, будівельних машинах та механізмах.

Модуль 3. Склад та види кошторисної документації

• Локальні кошториси. Правила складання, групування робіт за розділами.

• Об'єктні кошториси. Об'єднання локальних кошторисів в один об'єкт.

• Зведений кошторисний розрахунок (ЗКР). Структура ЗКР (12 глав). Врахування витрат на тимчасові будівлі, зимові/літні подорожчання, утримання служби замовника, авторський та технічний нагляд.

• Супутні витрати. Кошти на покриття ризиків, інфляційні процеси, податки (ПДВ).

Модуль 4. Визначення вартості будівництва на різних стадіях

• Інвесторська кошторисна документація. Визначення граничної вартості проєкту для замовника.

• Ціна пропозиції учасника закупівель (підрядника). Особливості формування договірної ціни (тверда та динамічна договірна ціна).

• Взаєморозрахунки за виконані роботи. Складання та перевірка актів приймання виконаних будівельних робіт (форма КБ-2в) та довідки про вартість виконаних робіт (форма КБ-3).

Модуль 5. Автоматизація кошторисних розрахунків (Практикум)

• Огляд програмного забезпечення. Ознайомлення з популярними програмними комплексами (наприклад, АВК-5, Строительные Технологии: СМЕТА тощо).

• Практичні заняття в програмі:
  • Створення будови, об'єкта, локального кошторису.
  • Введення позицій (кодів норм), коригування ресурсів (матеріалів, розцінок).
  • Розрахунок загальновиробничих витрат (ЗВВ) за параметрами підприємства.
  • Налаштування параметрів договірної ціни та виведення друкованих форм.
  • Формування звітних актів (КБ-2в, КБ-3, Списання матеріалів за формою М-29).